Новостной сюжет телеканала Россия1 Вести Санкт-петербург



Интерактивный опрос: Нужно ли повсеместно устанавливать счетчики тепла?
Большинство петербуржцев - за установку счётчиков на батареях

06-11-2016
Большинство петербуржцев - за установку счётчиков  на батареях

Время подвести итоги интерактивного голосования, мы спрашивали: " Нужно  ли  повсеместно  устанавливать  счётчики  на тепло , как на воду и  электричество?". Большинство дозвонившихся 84 % - за счетчики  на батареях! В этом случае горожанам нужно  быть более инициативными и брать все в свои руки. Закон требует 100% согласия жильцов дома на установку индивидуальных теплосчетчиков на группу радиаторов  и вычислителей тепла  - на каждый радиатор, и надо постараться убедить своих соседей. Из сюжета можно сделать вывод, что это совсем непросто. Может быть, тогда законодателям стоит смягчить эту норму? И  потребовать согласия не абсолютного, а хотя бы подавляющего большинства собственников? Ведь экономия может составить 30-70% от прежних значений. Вдобавок сразу повысится контроль за потреблением  ресурсов. И  сами горожане смогут регулировать тепловой режим в квартире.

В принципе,  при наличии решения собрания собственников , утвердившего методику расчетов за тепло, в которой есть ОДН 30-50% от ежемесячного потребления тепла по домовому теплосчетчику  на отопление общих помещений, распределяемого пропорционально жилой и нежилой площади каждой квартиры, можно ставить на каждый радиатор вычислители тепла с вычислением потребления в кВтч или теплосчетчик на группу радиаторов при горизонтальной разводке от одной квартиры! А граждане без счетчиков будут платить по кв.м! Это честно и справедливо!!! Тогда гражданам нужно не ждать у моря погоды, думая, что УО или теплосеть поставят вам, да еще бесплатно, приборы учета и регулирования тепла,  а быстрее  объединиться и строить свою жизнь самим.

Katharina 07-11-2016
Правильно! Почему кто-то должен платить за того кто любит погорячее и крутит батарею на всю катушку? Каждый должен сам выбирать сколько и за что платить!

Елена 07-11-2016
Полностью за установку индивидуальных счетчиков на тепло ,окна постоянно открыты, зачем топить улицу.

Сергей А 07-11-2016
Дело в том, что на самом деле мы платим и не так уж много. Если бы вы жили в частном доме за городом и сами бы вырабатывали тепло для дома, то у вас в среднем получалось бы в 2,5-3 раза дороже услуга "отопление".
Поставив счетчик на отопление вы заплатите за проект, за счетчик , за его обслуживание. Кроме того, вы заплатите за разводку труб по квартире горизонтально. И в результате, после расчета всех затрат придете к выводу, что дешевле было бы продать квартиру в этом доме и купить в том, где уже установлена современная система отопления, погодное регулирование и счетчики тепла . А такие дома имеются. И к тому же они имеют другой класс утепления стен. А значит из них не выдувает тепло через дырки в панелях.

Maus 07-11-2016
Счетчики и экономия? сразу вспоминаю те времена, когда говорили:" Поставте сетчики на воду - будете меньше платить". Поставили - по началу платили меньше потом стали расти тарифы - платить стали больше. Перешли на счетчики электрические два тарифа день-ночь - картинка та же платить стали больше. Поменяли лампочки на светодиодные а такое впечатление что поставил супер мощные зенитные прожектора. Так что смысла не вижу все равно взвинтят тарифы так что будем только крякать и платить.

Антон 08-11-2016
Maus если бы у Вас при этом не было счетчиков, то рост тарифов коснулся бы Вас гораздо ощутимее. элементарно ж, Ватсон!

Александр 08-11-2016
Счётчики - это хорошо! По крайней мере справедливо оплачивать за то количество, которое мы реально потребили.
Но при этом как то очень мало информации о стоимости подготовительных мероприятий. Как выше заметил Сергей А.- во что обойдутся проект, переделка системы, монтаж и сами счётчики? И какова в итоге будет стоимость потреблённого тепла ?

Maus 09-11-2016
Антон, счётчик тепла стоит в среднем от 5000 руб( пять тысяч) у меня двушка, шесть стояков множим итог тридцать тысячь+ установка. Теперь считаем какая должна быть экономия что бы это окупились?

Алексей 09-12-2016

Если в доме нет общего теплосчетчика (ОДПУ тепла)

Правительство придумало для ленивых коэффициент К пов = 1,5. Это относится ко всем ресурсам холодной воде, горячей воде и электроэнергии. Остановимся на тепле для отопления как наиболее чувствительной сумме для бюджета граждан.

В приложении 2 к постановлению Правительства от 06 мая 2011 г №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" :

«2(3). В случае наличия технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом  помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 2(3):

P_i = S_i x (N^T x K) x K_ПОВ x T^T,

где:

S_i - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

N^T - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

К - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемый путем деления количества полных месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году;

K_ПОВ - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

T^T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(п. 2(3) введен Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603)

Итак, собственник квартиры в МКД с 01.01.2017 и до бесконечности по нормативу (для Петербурга в Домах постройки 1980-1999 гг. включительно "Новое строительство кирпичные"

0,0203 Гкал на кв.м в месяц)  заплатит в первом полугодии 2017-го  за отопление двушки в 54 кв.м:

0,0203*54 = 1,0962 Гкал в месяц.

По распоряжению от 27.11.2015 №363-р Комитета по тарифам Петербурга стоимость тарифа на отопление для населения от ТГК1 в 1 полугодии 2017 года составит 1 403,04 руб/Гкал, а во втором полугодии 2017 года составит – 1 344,53 руб/Гкал.

Тогда собственник оплатит за отопление двушки в 2017 году по нормативу:

в первом полугодии 1,0962*1 403,04*6 = 9 228,08 руб;

во втором полугодии 1,0962*1 344,53*6 = 8 843,25 руб;

что составит за 2017 год 18071,33 рубль.

А с повышающим коэффициентом К пов =1,5 гражданин заплатит за 2017 год:

в первом полугодии 9 228,08 *1,5 = 13 842,12 руб;

во втором полугодии  8 843,25 *1,5 = 13 264,88 руб;

итого за год собственник двушки 54 кв.м  оплатит 13 842,12 + 13 264,88 = 27 107,00 руб.

Переплата сверх норматива за отсутствие в доме ОДПУ тепла составит для собственника  двушки в 54 кв.м:

в первом полугодии 13 842,12 - 9 228,08 = 4 614,04 руб;

во втором полугодии 13 264,88 - 8 843,25 = 4 421,63 руб;

что составит за 2017 год 9 035,67 рублей.

Государство с этой переплаты в 50% сверх норматива получит за 2017 год от УО суммы НДС и налога на прибыль:

НДС 18%    9 035,67 *18/118 = 1 378,32 руб;

Налог на прибыль 20%  (9 035,67 – 1 378,32)*20/100 = 1 531,47 руб;

итого государству УО перечислит  за 2017 год 1 378,32 + 1 531,47 = 2 909,79 руб.

Себе УО в виде прибыли оставит:

9 035,67 – 2 909,79 = 6 125,88 рублей.

В среднем в МКД насчитывается 144 квартиры. Тогда за 2017 год УО получит дополнительно чистой прибыли:

6 125,88 * 144 = 882 126,72 руб.

Вдумайтесь в эти суммы. Это два домовых теплосчетчика в год! Можно купить и установить ОДПУ тепла за 400 000 руб. и останется на окна в подъездах!

Поставит ли УО вам счетчик тепла – не факт! Она имеет право по ПП №354 потратить 882 126,72  рублей на энергосберегающие мероприятия, например, покрасить энергосберегающей краской подвал и чердак! А домового теплосчетчика вы можете  не дождаться в ближайшие 5 лет! УО может часть денег израсходовать на премии руководству! И как вы об этом узнаете – большой вопрос.

Посчитайте выгоду от установки российского теплосчетчика с погодным регулированием на дом, стоящего  с установкой, примерно, 400 000 руб. Плата за него распределяется по плательщикам пропорционально жилой и нежилой площади в доме. Чтобы его установить нужно решение собственников в доме.

После установки ОДПУ тепла, которая обойдется собственнику двушки, примерно, в 2,8 тысяч рублей (400 000 руб/144= 2 778 руб),  потребление тепла против норматива сократится на 0,2 Гкал на квартиру в 54,кв.м - до в среднем 0,89 Гкал в месяц. Тогда платеж в 2017 году за отопление составит:

в первом полугодии 0,89*1 403,04*4 = 4 489,73 руб;

во втором полугодии 0,89*1 344,53*3 = 3 589,90 руб;

что составит за 2017 год 8 079,63 рублей.

Экономия на квартиру в год  против норматива с Кпов составит 27 107 - 8 079,63  = 19 027,37 руб.

Весь дом сэкономит 19027,37*144 =2 739 941,28 руб.

Окупаемость ОДПУ тепла составит: 400 000 / 2 739 941,28 = 0,15 года.

Если собственники хотят убрать уравниловку в оплате за тепло по кв.м, не способствующую экономии тепла каждым собственником, и экономить по максимуму, то нужно принять решение по установке вычислителей тепла и регуляторов тепла на каждый радиатор.

Посчитайте ваши  затраты в квартире на вычислители тепла  по 2000 руб. с установкой на каждый радиатор  за штуку и регуляторы на батареи, примерно 2000 руб. на радиатор:

3 радиатора *4 000 руб = 12 000 руб.

Затраты собственника  двушки на ОДПУ тепла и ИПУ тепла и регуляторы тепла на каждый радиатор  составят: 2778 руб + 12 000 руб = 14 778 руб.

После установки вычислителей тепла и регуляторов при вертикальной и горизонтальной разводке труб отопления  потребление тепла в квартире сократится в двушке примерно в два раза по сравнению с нормативом:  с 1,0962 Гкал в мес  до 0,6 Гкал в мес.

Появляется мотивация к экономии тепла каждым собственником, поскольку каждый будет платить ОДН за отопление это от 30% до 50% от  показаний ОДПУ тепла пропорционально своим  кв.м и автоматическим регулятором регулировать  температуру в помещениях от 12 ^оС до 29 ^оС.

Тогда платеж за отопление по общедомовому счетчику (ОДПУ) тепла в год с двушки 54 кв.м составит с учетом по платежа пропорционально занимаемым квадратным метрам в 2017 году:

в первом полугодии отопление январь - апрель 0,6 Гкал в мес*1403,04 руб/Гкал *4 мес  = 3 367,30 руб.;

во втором полугодии отопление октябрь – декабрь 0,6 Гкал в мес*1 344,53 руб/Гкал *3 мес  = 2 420,16 руб.;

и за год 3 367,30 + 2 420,16 = 5 787,46 руб.

А теперь сравните суммы:

27 107,00 руб. в год за отопление без ОДПУ тепла и 5 787,46 руб. в год при установке ОДПУ тепла на дом, что обойдется владельцу двушки, примерно, в 400 000 руб/144 =  2 778 руб.

За 2017 год собственник квартиры 54 кв.м при наличии ОДПУ тепла  сэкономит 21319,54 рублей.

Затратить на установку ОДПУ тепла собственнику нужно всего 2 778 рублей! Но нужно собрать собрание собственников и принять решение. Если собственники не соберут очное собрание и не примут решение об установке ОДПУ тепла, то нужно опять собрать собрание в заочной форме и поручить УО установить в течение срока соответствующего сбору денег собственников на приобретение и установку ОДПУ тепла. Доверенные лица от собственников должны проверить и принять ОДПУ тепла путем подписания актов его пуска в эксплуатацию.

Если собственники хотят убрать уравниловку в оплате за тепло по кв.м, не способствующую экономии тепла каждым собственником, и экономить по максимуму, то нужно принять решение по установке вычислителей тепла и регуляторов тепла на каждый радиатор.

Окупаемость этих затрат для собственника двухкомнатной квартиры  составит 14 778 руб/ 27 107 руб = 0,54 года!!!

Экономить вы будете вдвое против норматива и в три раза против норматива с коэффициентом 1,5.

Граждане! Думайте быстрее!!!